Kastamonu iline bağlı Devrekani ilçesinin sakin köylerinden biri olan Akcapınar, doğal güzellikleri ve uygun fiyatlı arsa fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle tarım arazileri ve imarlı parsellerde bekleyen fırsatlar, bu köyü emlak aramacıları için cazip kılıyor. Bugün itibarıyla Devrekani ilçesinin Akcapınar Köyü'nde aktif olarak yayınlanan Akcapınar Köyü satılık arsa ve tarla ilanları bulunmuyor.
Kastamonu'nun kuzeybatısında konumlanan Akcapınar'da Akcapınar Köyü arsa ve tarla fiyatları, parselin niteliğine göre geniş bir aralıkta seyrediyor. Mevcut verilere göre, en düşük fiyatlar 100 ila 150 TL/m² arasında seyrederken, tarla arazilerinde metrekare başına ortalama fiyat 80 ila 120 TL civarında oluşabiliyor. Arsa kategorisindeyse, m² ücretleri 200 TL'nin üzerine çıkabiliyor ancak bu durum imarlı parsellerde ve suçu olmayan yerlerde geçerli.
Akcapınar Köyü satılık arsa ve tarla ararken karşılaşabileceğiniz ilk sorunlardan biri imar durumundan kaynaklanıyor. Köydeki parsellerin çoğunluğu imarsız statüye sahip; dolayısıyla kadastro kayıtlarına ve yerel belediyeye bağlı olarak parsellerin imarlı hale getirilmesi süreci uzun sürebiliyor. Ayrıca, satılık olarak karşılaşabileceğiniz parsellerin büyük bir kısmı hisseli tapuya sahip.
Akcapınar'daki parsellerin tapu kayıtları incelendiğinde, en yaygın tapu türünün hisseli arsa tapusu olduğunu görüyoruz. Müstakil arsa tapusu bulunan parseller ise genellikle köyün girişine yakın konumlanan, daha yeni parsellerden oluşuyor. Krediye uygunluk açısından değerlendirildiğindeyse, Devrekani ilçesinde bulunan bankalar genellikle müstakil parsellere kredi imkanı tanısa da hisseli tapular için iki adet kefil şartı aranabiliyor.
toprakarsa.com üzerinden Akcapınar Köyü satılık arsa ve tarla arama yaparken kullanabileceğiniz filtreler hayli etkili. Konum olarak Devrekani ilçesini seçtikten sonra m² aralığı, fiyat bandı ve imar durumuna göre sonuçları daraltabilirsiniz. Bu kriterleri kullanarak köydeki parselleri bir bütün olarak değerlendirmeniz mümkün.
Akcapınar, Kastamonu'nun geleneksel tarım bölgelerinden biri olarak biliniyor. Akcapınar Köyü'nde uygun fiyata satılık arsa ve tarla bulmak, doğaya yakın bir yaşamın yanı sıra tarım alanında faaliyet göstermek isteyenler için cazip hale geliyor. Ayrıca, köydeki fiyatların diğer Kastamonu ilçelerine kıyasla daha makul seviyelerde olduğunu söylemek mümkün.
Mevcut verilere göre, Akcapınar Köyü'nde arsa fiyatları 100-250 TL/m² aralığında oluşuyor. Tarla fiyatlarıysa 80-120 TL/m² arasında değişiyor. Parselin durumuna (imar durumu, kadastroya intikal, ekili arazi olması) göre bu rakamlarda değişiklik görülebilir.
Satın almadan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yaparak tapunun hukuki durumunu netleştirin. İmar durumu belgelenmemiş parseller için belediyeden bilgi almanız önem kazanıyor. Ayrıca, hisseli tarla satın alırken diğer paydaşlarla görüşerek anlaşmazlık yaşama riskini minimize edin.
toprakarsa.com'un m², fiyat ve imar durumu filtrelerini kullanarak kolayca köydeki parselleri listeleyebilirsiniz. Böylece sadece Akcapınar bölgesine ait sonuçları görebilir ve karşılaştırma yapabilirsiniz.
Toplam tapu miktarı, parsellerin m² cinsinden büyüklüğüyle çarpılarak hesaplanır. Örneğin, 500 m² bir askerin 100 TL/m² olarak fiyatlanması durumunda 50.000 TL tutar ortaya çıkar. Bu hesaplama yöntemiyle farklı parselleri karşılaştırarak en uygun fiyatlı seçeneği bulabilirsiniz.
Devrekani ilçesindeki ilanlar için Devrekani satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024